剛成功「上樓」，望住四面牆，正為新居的裝修費用而煩惱嗎？好消息！香港房委會的「空置單位翻新津貼」（不少人稱之為公屋裝修津貼）迎來了最新修訂，讓更多新租戶受惠。想知道最新的公屋裝修津貼申請資格是甚麼？津貼金額點樣計？別擔心，這份終極懶人包將為你提供最完整的資訊，由最新政策改動、申請資格、津貼金額到詳細申請步驟，讓你一篇搞懂所有細節，輕鬆為安樂窩做好準備。
什麼是「空置單位翻新津貼」？解讀2026最新政策修訂
這項津貼的正式名稱為「空置單位翻新津貼」，是房委會為新入伙的公屋租戶提供的一筆過資助，旨在幫助他們翻新單位。過往的政策設有樓齡限制，津貼金額亦有不同級別，但根據香港房屋委員會的最新公布，政策已大幅簡化，變得更加友善！
1告別舊制：新政策取消樓齡限制
以往，只有樓齡較高的單位才能獲得較高的津貼，讓不少獲派新公屋的租戶感到「不公平」。現在，好消息來了！最新的政策完全取消了樓齡限制。無論你獲派的是全新落成的單位，還是有一定歷史的翻新單位，只要符合資格，都能申請津貼，真正實現了「人人平等」。
2津貼額劃一：所有合資格租戶均獲「三個月租金」津貼
另一個重大改變是津貼金額的計算方法。新政策下，津貼金額劃一為相等於單位每月租金的三倍。這個做法大大簡化了計算，也讓租戶能更清晰地預算裝修開支。例如，如果你單位的月租是HK$2,000，你就可以獲得 HK$6,000 的翻新津貼。
3拎津貼自己搞 vs 房署基本翻新：優缺點大比較
在辦理入伙手續時，你會面臨一個重要抉擇：究竟是領取這筆津貼，自己找師傅裝修；還是放棄津貼，讓房署為你進行基本的翻新工程？這就像選擇自助餐還是套餐，各有各好，最重要是看哪樣最適合你。
| 選項 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|
| 領取津貼，自行裝修 |
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| 放棄津貼，由房署翻新 |
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我是否符合資格？公屋裝修津貼申請條件一覽
了解完新政策，最關心的當然是：「我究竟有沒有資格申請？」別急，即刻為你拆解公屋裝修津貼申請資格的各項細節。
1主要申請資格：誰是合資格的新入伙租戶？
簡單來說，這項津貼的主要對象是新入伙的公屋租戶。當你收到房署的信件，通知你成功獲派單位並可以辦理入伙手續時，你基本上就已經踏入了合資格的門檻。在辦理手續當天，房署職員會向你詳細解釋這項津貼的內容，並讓你作出選擇。
2兩類不適用住戶
不過，凡事總有例外。以下兩類住戶，即使是新遷入單位，也不適用於此項津貼計劃：
- 各類調遷戶： 例如因「改善居住空間調遷計劃」或「天倫樂調遷計劃」而搬遷的租戶。由於他們本身已是公屋住戶，故不符合「新入伙」的定義。
- 中轉房屋住戶： 入住中轉房屋的家庭，因其居住屬性為臨時性質，所以不包括在此津貼範圍內。
3津貼金額如何計算？實際案例說明
正如前面提到，公屋裝修津貼金額的計算方法非常直接：單位應繳的正常月租 x 3。這裡的「正常月租」是指沒有任何租金寬免（如新入伙的租金優惠）的金額。讓我們看看一個具體例子：
情境模擬：陳小姐一家
- 獲派單位： 觀塘區某新屋邨的二人單位
- 單位正常月租： HK$2,100
- 可獲津貼金額： HK$2,100 x 3 = HK$6,300
這筆 HK$6,300 的津貼，將會以免租期的形式發放，用以抵銷入伙後首三個月的租金，讓陳小姐可以將原先用來交租的錢，靈活地運用在裝修工程上。
一步步教你！公屋裝修津貼4大申請流程
申請流程其實比想像中簡單得多，因為大部分程序都會在辦理入伙手續時一併完成。基本上，你只需跟著房署職員的指引，便能順利完成。
Step 1第一步：辦理入伙手續及了解選項
在你前往指定的屋邨辦事處辦理入伙手續當天，職員會向你詳細解釋「空置單位翻新津貼」的詳情，以及讓你選擇是領取津貼還是由房署進行基本翻新。
Step 2第二步：簽署相關承諾書
如果你決定領取津貼，就需要簽署一份承諾書。這份文件的核心內容是，你同意自行負責單位內所有固定裝置及設備在入伙首年的維修和保養。這一步非常重要，簽署前務必完全理解自己的責任。
Step 3第三步：領取津貼及安排裝修
簽署文件後，津貼就會以「免租期」的形式自動生效。你無需處理任何現金交收。接著，你就可以拿著新居的鎖匙，開始聯絡裝修公司，規劃你的安樂窩了！當然，自己裝修想慳錢，就需要做足功課，不妨參考一下公屋裝修慳錢方法，從報價到完工一篇搞掂。
Step 4第四步：完成裝修，安心入伙
在指定期限內完成裝修工程，並確保所有改動都符合房署的規定。之後，你就可以正式遷入新居，展開人生的新一頁！
領取津貼前必讀：3大注意事項及業主責任
領取津貼看似著數，但在你簽字作實前，有幾項重要的公屋裝修津貼注意事項必須牢記於心。這不僅關乎金錢，更關乎你日後的居住體驗和責任。
1注意一：首年維修責任須自負
這是最重要的一點！一旦你選擇領取津貼，就意味著你同意在入伙首12個月內，自行承擔單位內所有固定裝置及設備的維修保養責任。無論是水龍頭漏水、廁所沖水系統失靈，還是牆身批盪出現問題，你都需要自己找師傅處理並支付相關費用。房署在此期間將不會提供免費維修服務。
2注意二：遵守房署的裝修工程指引與限制
獲得裝修自由，不代表可以「為所欲為」。房署對公屋單位的裝修有嚴格指引，特別是涉及結構、電力、喉管等方面的改動。例如：
- 不可拆除或改動主力牆。
- 廚房、浴室的間隔牆一般不建議改動。
- 更換大門或窗戶前，必須先向房署申請並獲得批准。
動工前，務必細閱房署提供的裝修指引，或向屋邨辦事處查詢。若違反規定，房署有權要求你自費還原，嚴重者更可能影響租約。想了解更多時間上的規定，可參考我們的公屋裝修時間限制全攻略。
3注意三：提防裝修公司常見陷阱
既然要自己找裝修公司，就要打醒十二分精神，避免墮入陷阱。常見的「中伏位」包括：
- 報價含糊： 報價單項目不清不楚，後期不斷追加費用。
- 工程延誤： 未能按時完工，嚴重影響你的入伙大計。
- 偷工減料： 使用劣質物料，影響居住安全和耐用度。
建議尋找信譽良好、報價清晰的裝修公司，並簽訂詳盡的合約以保障自己。
常見問題 (FAQ)
所有公屋新住戶都必須申請這項津貼嗎？
不是。這是一個選項，而非強制要求。新租戶可以自由選擇領取「空置單位翻新津貼」並自行裝修，或放棄津貼，交由房署負責單位的基本翻新工程。
津貼是以現金還是其他形式發放？
津貼並非以現金形式發放。而是以免租期的形式提供，用作抵銷相等於三個月租金的金額。這意味著你在入伙初期的指定時間內無需繳交租金，可以將這筆資金用於裝修。
這項津貼與「長者維修自住物業津貼」有什麼分別？
兩者是完全不同的計劃。「空置單位翻新津貼」是針對新入伙公屋租戶的一次性資助；而「長者維修自住物業津貼」是由市區重建局及香港房屋協會推行的計劃，旨在幫助有需要的年長業主維修其自住的私人樓宇或房協資助出售單位。
如果我領取了津貼，裝修費用不夠怎麼辦？
這項津貼是一項資助，目的在於幫補部分開支，而非涵蓋所有裝修費用。租戶在規劃裝修時，應根據自身經濟能力設定預算。津貼以外的費用需要由租戶自行承擔。
總結
總括而言，2026年最新的「公屋裝修津貼」政策，透過取消樓齡限制和劃一津貼金額，無疑為新租戶提供了更大的彈性和更公平的資助。這筆相等於三個月租金的津貼，能實實在在地減輕你「上樓」初期的財政壓力。
然而，在享受自行設計安樂窩的自由之前，請務必權衡利弊，清楚了解自己需要承擔的「首年維修責任」。如果你是個喜歡親力親為、對家居設計有想法的人，領取津貼自己裝修會是個不錯的選擇。相反，如果你希望省時省力，免卻煩惱，那麼讓房署代勞亦不失為一個穩妥的方案。希望這份完整的公屋裝修津貼指南，能助你做出最明智的決定，順利打造出理想中的家！
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